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Les Villas du Leman

Excenevex

1er trimestre 2021

Archi & Co

INFORMATIONS SUR LE PROJET

EXCLUSIVITÉ LB IMMOBILIER

SUR LE BORD DU LAC LEMAN, ENSEMBLE DE 6 VILLAS INDIVIDUELLES ET MITOYENNE, SITUÉES PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSE ET A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE

Dans un cadre naturel et verdoyant, les «Villas du Leman » vous offriront un calme absolu et un bel ensoleillement tout au long de l’année. Elles sont composées de 2 villas individuelles de type 4 et 4 villas mitoyennes de type 5. Toutes les villas sont composés d’un garage, d’un parking et d’un jardin privé. Vous pourrez également profiter du jardin collectif, clôturé et sécurisé, d’environ 1 350m² situé en contrebas des villas, ce jardin est en zone naturelle agrémentée d’arbres classés et préservés.

L’architecture des villas, sobre et contemporaine, se caractérise par des prestations de qualité et haut de gamme (voir descriptif). Une conception respectueuse des dernières préconisations, normes, réglementations thermiques et environnementales, confère aux constructions une excellente économie d’usage.

Les logements bénéficient d’une belle vue sur la nature: le lac Leman et les montagnes environnantes (Dent’Oches, Les mémises …).

PRESTATIONS

  • Villas individuelles et mitoyennes de type 4 et 5

  • Label RT 2012
  • Garage et parking
  • Terrasse et jardin privé
  • Jardin collectif de 1 350m²
  • Belle vue lac et/ou montagnes
  • Secteur calme et verdoyant
  • Proche commodités (école, commerces, plage…)

 

DOCUMENTS A TELECHARGER

ENVIRONNEMENT

Un emplacement privilégié entre la Suisse et Thonon les Bains. A proximité immédiate des zones commerciales, des écoles et services mais néanmoins dans un quartier calme, naturel et champêtre.

Le projet est implanté dans une partie haute du centre du village d’Excenevex. Les écoles, la mairie, le nouveau parc public et ses jeux pour les enfants et le lac sont accessibles à moins de 5 minutes à pieds.

Le site permet la pratique des loisirs qu’offre l’espace littoral lacustre, tout en n’en ayant pas les nuisances. Une voie verte et des parcours de VTT favorisent également les activités naturelles et de plein air.

La commune d’Excenevex possède la seule plage naturelle de sable fin du lac Leman. Elle est limitrophe avec le village médiéval d’Yvoire et  la ville de Thonon les Bains. Ces deux communes desservent grâce aux lignes de la CGN les ports de Nyon et de Lausanne.

La ligne de bus 152 au départ de Thonon permet de rejoindre la ville d’Annemasse et de Genève à la faveur d’une correspondance.

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LES BIENS DISPONIBLES A LA VENTE