En France, selon les données du ministère de la Transition Écologique, près de 4,8 millions de logements sont identifiés comme présentant des déperditions thermiques importantes, appelés « passoires thermiques ». En vertu de la législation visant à lutter contre le changement climatique, les loyers des logements classés en catégorie F ou G sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) ont été gelés depuis le 24 août 2022. Depuis 2023, les logements les plus énergivores, qualifiés de « passoires thermiques », sont désormais interdits à la location. Mais comment reconnaître ces passoires énergétiques et quelles sont les options pour les rénover ? De plus, pourquoi investir dans des biens immobiliers neufs est-il devenu particulièrement pertinent aujourd’hui ? Faisons le point.
CE QU’IL FAUT SAVOIR SUR LA VENTE DE PASSOIRES THERMIQUES
Nombreux sont les propriétaires qui décident de se séparer de leur bien considéré comme une passoire thermique. Alors que l’obligation d’effectuer un audit énergétique pour les logements classés F ou G était initialement prévue pour janvier 2022, elle est finalement entrée en vigueur le 1er avril 2023. Il est important de noter que cette obligation ne s’applique qu’aux maisons individuelles ou aux immeubles possédés par un unique propriétaire ; les copropriétés ne sont pas concernées. Pour les maisons classées en catégorie E, l’audit énergétique sera requis à partir du 1er janvier 2025, et à partir de 2034 pour celles classées en catégorie D. Nos conseillers sont présents tout au long de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire pour vous accompagner dans ces démarches.
L’INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER NEUF : UNE SOLUTION POUR L’ENVIRONNEMENT
Si vous recherchez un bien immobilier avec un excellent diagnostic de performance énergétique afin d’éviter les passoires thermiques, l’immobilier neuf est la solution idéale, que ce soit pour y résider ou pour le louer. En effet, tous les nouveaux projets de construction doivent désormais se conformer à la réglementation environnementale RE 2020. Cette réglementation vise à progressivement réduire la consommation énergétique des bâtiments. Nos projets immobiliers neufs sont donc tenus de respecter les normes les plus récentes en matière de qualité, de sécurité et de performance énergétique. Plus que jamais tournés vers l’avenir, nous avons à cœur d’offrir dans chacun de nos projets de meilleures pratiques environnementales.
