Vous désirez acheter un logement neuf sur plan et de vente en l’état futur d’achèvement ? Cette opération immobilière exige alors de signer un contrat de réservation en VEFA. Conditions, délais de rétractation, échéances de paiement et dépôt de garantie : nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir avant de signer ce type de contrat. DÉFINITION D’UN CONTRAT DE...
L'évolution des mesures liées au logement à partir du 1er septembre 2023 présente un ensemble de changements significatifs dans le domaine de l'accession à la propriété et des incitations financières. Il est important de se rappeler les modifications intervenues au cours des mois de juin, juillet et août 2023, notamment la révision du taux d'usure, la hausse plafonnée à 3,50 % de...
Le dispositif Pinel, très prisé pour l'investissement locatif, disparaîtra en 2025. Ce sera la fin du dispositif Pinel en 2025. Mais faut-il déjà abandonner l'investissement locatif dans le neuf ou est-ce encore le moment de le faire? Sur le papier, le dispositif Pinel reste toujours très attractif, même s'il faudrait en réalité plutôt parler "des" Pinel. Car il y a toujours deux dispositifs...
La récupération de la TVA immobilière est possible si vous louez le bien acheté en proposant un certain nombre de services et que vous le conservez pendant au moins 20 ans. Vous économiserez alors 20% sur votre investissement. La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) Impôt indirect payé par les consommateurs et collecté par les...
Le nombre de passoires thermiques en France est estimé à 5,2 millions*. Afin de réduire leur nombre et d’accélérer la lutte contre le changement climatique, l’État fait évoluer le DPE. Le nouveau DPE 2021 est ainsi devenu plus compréhensible pour les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires et les locataires, notamment grâce aux étiquettes énergies (ou énergétiques), qui donnent une...
Lors d’un achat immobilier neuf sur plan, l’acquéreur peut demander à modifier son logement avant le début de sa construction : ce sont les travaux modificatifs acquéreurs (TMA) en VEFA. À quoi servent-ils ? Quelles sont les modifications possibles en achat VEFA ? Comment réussir sa demande de TMA ? La réponse ici. Comment fonctionnent...
Une succession immobilière est toujours une étape difficile à franchir, que ce soit pour les héritiers ou les exécuteurs testamentaires. Les procédures peuvent être longues et fastidieuses, voire même renverser les positions. C’est pourquoi il est important de bien se préparer à cette étape et d'en connaître toutes les étapes. Qu'est-ce que la succession immobilière ? C'est l'ensemble...
Vous envisagez d’acheter un appartement neuf ? Si l’immeuble n’est pas encore construit, vous pourrez uniquement vous baser sur le plan de vente pour savoir à quoi ressemblera votre nouveau toit. Sans clés de lecture, décrypter ce document peut relever du véritable casse-tête. Suivez le guide pour lire le plan de vente de votre futur logement neuf et déterminer s’il répond à vos...
Il existe de nombreuses formes de transactions immobilières dans le cadre d’une vente de biens. La vente en état futur d’achèvement est classée dans le marché du neuf sauf que le contrat de réservation concerne une habitation en cours de construction. La vente peut se porter sur un appartement ou une maison. L’acquéreur devient ainsi propriétaire du bien au fur et à mesure que la...
En 2023, l'immobilier veut continuer à séduire les Français. Pour y parvenir, il sort quelques arguments environnementaux et fiscaux pour inciter les acquéreurs à réaliser un investissement performant et intéressant. Autant de nouveautés pour soutenir le marché qui doit composer avec une hausse des taux d'intérêt. Avec près de 1,1 million de transactions en 2022, l'immobilier signe une...