vente

Qu’est-ce qu’une offre d’achat ?

A la suite de votre visite sur le bien immobilier que vous souhaitez acheter avec l’agence Bailet Immobilier, vous proposez un prix d’achat. Il se fait grâce à un document appelé offre d’achat que votre conseiller Bailet Immobilier va vous rédiger.En effet, la première étape dans l’achat d’un bien immobilier est l’offre d’achat. Ce document est un moyen pour l’acquéreur...

Qu’est-ce que l’acte authentique ?

Dans le cadre d’une vente ou d’un achat immobilier, le transfert de propriété, c’est-à-dire le moment ou la vente est réalisée est marqué par la signature de l’acte authentique qui se déroule devant un notaire. C’est à ce moment que l’acheteur devient propriétaire du bien et en reçoit les clefs. Ce document officiel est rédigé par un officier public et possède une valeur...

Qu’est-ce qu’un compromis de vente ?

Le compromis de vente correspond à la dernière étape qui précède la signature de l’acte de vente d’un bien immobilier. Le compromis de vente peut être aussi appelé promesse synallagmatique de vente. Les deux parties (l’acheteur et le vendeur) sont d’accord pour l’un vendre et l’autre acheter un bien immobilier (appartement, maison ou terrain) à un prix déterminé. Ce document est...

La location meublée non professionnelle – LMNP

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse ? LB Immobilier vous conseille sur le dispositif LMNP (loueur en meublé non professionnel). Un investissement généralement effectué sur le long terme avec un objectif de location. Qu'est-ce que le statut LMNP ? Initialement,...

Les étapes de la vente d’un bien immobilier et les différents contrats

Vous avez trouvé votre bien immobilier dont vous avez toujours rêvé ? Parfait, votre agent BAILET immobilier va continuer de vous accompagner. Suite à cette magnifique trouvaille, quelques étapes pour l’achat de votre bien immobilier vous attendent. L’offre d’achat : Dans un premier temps, vous devez signer une offre d’achat si le prix que vous souhaitez proposer est...

Quels Sont Les Différents Types De Mandat ?

Quels sont les différents types de mandat ?

Vous souhaitez nous confier la vente de votre appartement, terrain ou maison, le groupe BAILET vous propose 3 types de mandat de vente d’un bien immobilier : simple, semi-exclusif et exclusif. Le mandat simple : Définition : le mandat simple permet au vendeur d’un bien immobilier de garder son droit de vendre par lui-même son appartement, terrain ou villa et/ou de signer des mandats...

Quels Sont Les Diagnostics Obligatoires Pour Mettre En Vente Votre Bien Immobilier ?

Quels sont les diagnostics obligatoires pour mettre en vente votre bien immobilier ?

Que vous souhaitiez vendre une maison ou un appartement, vous devrez fournir un ou plusieurs diagnostics. Ils sont différents de ceux à réaliser pour la mise en location. Ce dossier de diagnostics techniques (DDT) a pour but d’informer l’acheteur d’une maison ou d’un appartement sur l’état général du bien mais ne constitue pas une obligation de travaux. Ce tableau récapitulatif...

Quels Sont Les Différents Types De Mandat

Qu’est ce qu’un avenant au mandat ?

Un avenant au mandat intervient lorsqu’un mandat de vente, pour un appartement ou une villa, a déjà été signé au préalable. C’est une modification de contrat. La rédaction d’un avenant au mandat se fait quand le vendeur souhaite modifier le prix de vente de son appartement, terrain ou villa, ou lorsque l’agence souhaite changer sa commission. En effet, tout mandat immobilier doit...

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